考研快题的绘制步骤如下：

准备材料 ：

比例尺、平行尺、三角尺、铅笔、橡皮、线稿笔、马克笔、彩铅、提白笔、涂改液等。

审题、出方案 （大约用时15分钟）：

根据题目要求，从平时积累的素材中提炼出方案。

定位置 （大约用时5分钟）：

用铅笔快速勾勒出每个部分的大概位置，包括标题、设计说明、效果图、平面图、立面图等。

定铅笔稿 （大约用时30分钟）：

铅笔稿不需要画得太细致，只需确定平面图、立面图的大概尺寸以及效果图中家具的位置、造型和比例。

上墨线 （大约用时40分钟）：

在铅笔稿的基础上，用墨线勾勒出所有物体的细节。

构图 ：

使用浅浅的铅笔稿进行初步构图，建议使用03号以下细针管笔直接起稿。

绘制主图和附图 ：

明确主图和附图的内容，确保它们在构图中的位置和比例关系合理。

情景图绘制 ：

完成马克笔主体部分的线稿绘制，注意线条流畅性和准确性。

产品说明 ：

在图中添加产品说明，确保说明清晰、简洁。

故事版 ：

绘制故事版，帮助表达设计的背景和情境，增强设计的叙事性。

标题设计 ：

设计一个简洁、醒目的标题，提升整体设计的视觉效果。

上马克 ：

在主图、附图、情景图、故事板和说明图上使用马克笔进行色彩渲染，注意色彩的搭配和层次感。

功能分区 ：

合理规划商业、商务、文化、行政等功能区域，避免功能组团之间界限模糊。

空间秩序 ：

中心区的功能应有明确的等级关系，通过轴线式、对称式、放射式等方式串联入口空间、序列空间和核心空间。

交通组织 ：

主要道路出入口位置应满足规范要求，避免开在城市主干道上。路网选择应保证安全和方便出行，如U型、L型、T型等。步行系统应连续、共享，串联整个地块。

排版要求 ：

标题通常位于右上角或画面靠右边，内容简洁明了。主效果图通常位于黄金分割区，画面靠右边，不居中或边缘化。故事版用漫画或故事描述问题，使用场景描述问题发生的环境或背景，备选方案提供解决问题的不同方法。横版与竖版设计布局根据学校要求选择合适的图纸比例。

这些步骤和技巧可以帮助你在考研规定时间内快速完成一张高质量的快题。建议你在准备考研时，多练习、多总结，以提高自己的绘图速度和效率。