开办物业公司需要以下证书和许可：

企业法人营业执照副本 ：这是开展业务的基本资质证明。

企业章程 ：详细的公司运营规程和管理规定。

法定代表人及主要技术、管理人员的资格证书 ：包括企业法定代表人和企业主要技术、管理人员的相应资格证书。

企业工程技术人员职称证书和岗位证书 ：证明公司技术人员的专业水平和资格。

特种作业人员证书 ：如保安员证书、消防设施操作员（监控方向）证书、特种作业人员（高、低压）证书等，这些证书针对特定岗位的需求。

物业经理和物业项目经理证书 ：由全国城建培训中心颁发，全国通用，是行业内认可度较高的证书。

ISO9001质量管理体系 、 ISO14001环境管理体系 、 ISO45001职业健康安全管理体系 ：这些管理体系证书是物业服务行业招投标的必备条件。

企业AAA信用认证 ：证明企业信用状况良好，通常要求企业成立6个月以上并提供财务报表。

清洁服务认证 ：针对清洁服务的专业认证，需要提供相关资料进行审核。

与开发商签订的物业管理协议 及 业主签字的管理协议 ：提交至市级物价部门备案。

其他可能需要的许可证 ：如保安服务许可证、垃圾清运许可证等，根据具体业务需求向工商部门申请。

建议在准备这些证书和许可时，确保所有文件都是最新的，并且符合现行的法律法规，以避免在运营过程中出现不必要的麻烦。