融资租赁租金的会计处理如下：

出租人角度 ：

应收租赁款 ：在租赁合同生效时，出租人应确认应收租赁款，包括保证金和租金总额。这个金额未来将作为出租人的收入。

租赁收入 ：当租金到期时，出租人应将应收租赁款转入租赁收入科目，这是出租人实际收到的租金。

承租人角度 ：

应付租赁款 ：在租赁合同生效时，承租人应确认应付租赁款，这是承租人未来需要支付的租金总额。

租赁费用 ：当租金到期时，承租人应将应付租赁款转入租赁费用科目，这是承租人实际支付的租金。

此外，对于或有租金的处理，可以将其计入当期损益。

总结：

出租人：应收租赁款（长期应收款）和租赁收入

承租人：应付租赁款（长期应付款）和租赁费用

建议在实际操作中，根据具体的会计准则和合同条款，进行详细的会计处理，并在必要时咨询专业的会计师或审计师以确保准确性和合规性。