拆迁费用的计价方式主要 取决于被拆迁房屋的性质、当地政府的补偿政策以及双方协商的结果 。以下是几种常见的拆迁费用计价方式：

市场比较法 ：

参考类似房地产的市场价格，考虑相似房产的交易记录，以确定被拆迁房屋的价值。

成本法 ：

估算在当前市场上建造相同设施所需的成本。

收益法 ：

对于商业地产，可能会根据物业的租金收入和费用来评估其价值，即折现未来收益来确定补偿金额。

政府指导价 ：

一些地方政府会发布指导价格或补偿标准，作为拆迁补偿的计算依据。

协商定价 ：

被拆迁人和拆迁人双方可以协商确定补偿金额。

房屋补偿费 ：

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费 ：

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费 ：

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。

搬迁补助费 ：

根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。

停产停业经济损失赔偿费 ：

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积给予一次性停产、停业综合补助费。

提前搬家奖励费 ：

被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。

具体计算公式可能因地区和政策而异，因此最准确的方式是查阅当地的拆迁法规或咨询专业的房地产评估师。