考研期间选择民宿需综合考虑多方面因素，以下是关键问题清单及注意事项：

一、基础费用与合同条款

费用明细

询问是否包含房租、水电费、网络费、押金退还条件等。

确认是否包含公摊费（如教室水电费）及强制消费（如食堂餐费）。

押金退还

押金金额及退还条件（如无损坏、按时退房）。

合同细节

租期长短、续租条款、违约责任（如提前退租违约金）。

水电表读数、维修责任及中介费用（如适用）。

二、住宿条件与安全保障

硬件设施

房间面积、家具配备（床、书桌、空调等）。

网络稳定性及是否提供独立WiFi。

安全措施

门禁系统、监控摄像头覆盖范围。

是否配备24小时保安、小区门卫等。

卫生管理

清洁频率、管理制度（如宠物饲养、访客登记）。

三、周边环境与生活配套

交通便利性

距离地铁站、公交站的远近，是否提供接送服务。

周边停车便利性（如停车场费用）。

生活设施

餐饮选择（食堂质量、是否允许点外卖）。

超市、商场等生活配套。

学习环境

自习室是否24小时开放、断电时间。

周边噪音污染情况。

四、其他注意事项

室友背景

了解室友的学习习惯、是否遵守作息时间。

中介选择

通过学长学姐口碑筛选，确认接送服务可靠性。