一级建造师免试条件如下：

取得一级项目经理资质证书 ：

在2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》。

受聘担任高级专业技术职务 ：

同时受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两个科目。

从事施工管理工作满20年 ：

具有工程类或工程经济类大学专科以上学历，并且从事建设项目施工管理工作满20年的，同样可以申请免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》两个科目。

需要注意的是，免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目，才能获得一级建造师合格证书。