在建工程的评估是一个复杂的过程，涉及多个方面的考量。以下是在建工程评估的基本步骤和方法：

资料收集 ：

收集与工程项目相关的资料，如设计文件、施工合同、施工进度表、质量检测报告等。

现场考察 ：

观察和记录工程项目的实际情况，包括施工进度、施工质量、安全措施等。

数据分析 ：

分析收集到的资料和现场考察的数据，得出关键指标和结论。

风险评估 ：

识别和评估工程项目可能存在的风险，如施工安全隐患、质量问题、经济风险等。

评估方法 ：

形象进度法 ：根据工程形象进度评估在建工程价值，选择充分的可比较的销售材料，结合工程形象进度评估。

成本法 ：以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和，再加上正常的利润和应纳税金来确定价值。

假设开发法 ：房地产建成之后，如果卖了，就有售楼价，售楼价把后面的都减去，剩下的就是在建工程的价值。

综合评估法 ：综合考虑工程项目的技术、经济、环境、社会等多个方面的因素，得出总体评价和建议。

风险评估法 ：评估工程项目存在的各种风险和可能的影响。

效益评估法 ：评估工程项目的经济和社会效益。

综合评价 ：

综合以上步骤，得出对工程项目的整体评价，并提出改进意见和建议。

特殊考虑 ：

对于建设周期长、完工进度高、建设过程复杂的大型基建投资在建工程，可以结合工程承包方式、项目预期投资效益等因素，考虑一定比例的建设单位合理利润。

合规性检查 ：

确保在建工程符合国家和地方的建筑规范、安全标准、环保要求等。

在建工程评估是一个动态的过程，需要根据项目的具体情况和市场环境的变化进行适时的调整和更新。建议在评估过程中，聘请专业的工程师、建筑师、财务顾问等参与，以确保评估结果的准确性和可靠性。