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工程造价是一个涉及多个层面和角度的术语,主要应用于建筑和工程领域。它包括以下内容:
基本含义 :工程造价指的是进行某项工程建设所需的全部费用,包括固定资产的再生产、无形资产的形成以及流动资金的注入。这通常从投资者或业主的角度定义,涵盖了从项目评估、设计招标到竣工验收等一系列投资管理活动。
市场和经济角度 :从社会主义商品经济和市场经济的角度出发,工程造价指的是在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这是通过招投标、承发包或其他交易形成的,并在多次性预估的基础上,最终由市场形成的价格。
管理和控制职能 :工程造价在项目管理中扮演着重要角色,具有评价、调控和预测的职能。它是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一,也是调控工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向的经济杠杆。
具体构成 :
前期费用 :包括可行性分析、纳管证明、环评费、审照费、招投标费、人防费、土地费用、设计费、钻探费、质监费等。
建安工程费 :包括主体土建和安装工程费,总体的上下水管道安装、燃气管道安装、道路、照明、围墙等费用。
配套费用 :供电、供水、排水、燃气、电讯、城市基础设施配套费等。
监理费 :工程监理的费用。
管理费 :建房单位的费用。
银行贷款利息 :建设期间的贷款利息。
工程材料成本 :包括所有建筑所需原材料的费用,如水泥、钢筋、木材等。
人工费用 :包括所有参与工程建设人员的工资和福利费用。
机械使用费用 :包括施工机械的使用费和机械设备的租赁费用。
措施费 :为保障施工顺利进行而产生的特定技术措施费用。
其他相关费用 :包括项目审批费用、环评费用、税费等其他相关费用。
工程计价的三要素 :量、价、费。工程造价的核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等。
广义上的分类 :
建设工程造价 :包括土建专业和安装专业的造价。
公路工程造价 、 水运工程造价 、 铁路工程造价 、 水利工程造价 、 电力工程造价 、 通信工程造价 、 航空航天工程造价 等。
综上所述,工程造价包括从项目评估、设计、施工到竣工验收等各个阶段的费用,涵盖了固定资产再生产、无形资产形成和流动资金注入的各个方面。具体构成包括前期费用、建安工程费、配套费用、监理费、管理费、银行贷款利息、工程材料成本、人工费用、机械使用费用、措施费和其他相关费用。工程造价的计价三要素为量、价、费,并且可以根据不同的工程领域进行分类。