关于租赁的装修费用如何抵扣的问题，以下是一些关键点：

增值税抵扣 ：

如果装修费用既用于一般计税项目，也用于简易计税项目，则不可以全部抵扣，需要按照一般计税项目和简易计税项目销售额的比例来分摊抵扣。

对于租入的固定资产，如果既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费等用途，其进项税额可以全额抵扣。但是，装修费作为后续支出，其进项税额不能全额抵扣，需要按照一定比例进行抵扣。

租入房屋的装修费用不应计入不动产原价，因此可以一次性抵扣。

企业所得税扣除 ：

企业租赁房产的装修支出应作为长期待摊费用处理，在剩余租赁期限内分期摊销。

装修费用作为长期待摊费用分期摊销扣除，不受3年的时间限制，剩余租赁期限低于3年的按照实际租赁期限摊销扣除也是符合税法规定的。

建议 ：

在进行装修时，确保所有费用都有相应的发票，以便在税务申报时能够提供必要的凭证。

根据装修费用的具体用途，合理分摊增值税进项税额的抵扣比例。

在会计处理上，将装修费用计入长期待摊费用，并按照合同约定的剩余租赁期限进行分期摊销。

在企业所得税申报时，将每年的摊销费用计入成本或费用，以此减少应纳税所得额。