项目后评价应由有相应资质的工程咨询机构承担，其实施操作的基本流程如下：

签订委托合同，收集相关资料

明确项目经理，组织后评价组；

制定工作计划，设计调查方案；

聘请相关专家，明确任务分工；

查阅项目资料，熟悉"自评报告"；

开展现场调查，听取各方反应；

进行目标对比，提出专家意见；

交流沟通观点，听取业主意见；

综合分析汇总，形成报告初稿；

完善报告初稿，提交评价报告。

项目后评审需要工程咨询资质或工程造价咨询资质。