物业在检查装修房时，通常会遵循以下步骤和注意事项：

装修申请与审核

业主在开始装修前需要向物业提交装修申请，包括装修图纸、施工计划和使用材料等，物业会审核这些资料并出具装修批准函。

前期检查

在装修工程开始前，物业人员会进行现场检查，确保施工符合申请批准书上的要求，包括墙体改动、水电改造、消防设施等。

定期巡查

物业会定期到装修现场进行巡查，检查施工是否符合规范，有无安全隐患，如电线是否规范安装、水电是否安全、施工噪音是否超标等。

重点检查内容

结构与墙体：检查墙体是否平整，有无裂缝、空鼓现象，承重墙是否被破坏。

地面与水电：检查地面是否平整，水电管道是否有漏水情况，电线铺设是否规范，插座数量与位置是否符合需求。

门窗质量：检查门窗框是否安装平整，开关是否顺畅，密封条是否完好无损。

装修质量：检查墙面、地面、吊顶的施工是否规范，使用的材料是否符合环保标准。

消防设施：检查施工现场的消防设施是否完好，通道是否畅通。

垃圾处理：监督装修垃圾的堆放和清运是否符合小区要求。

环保检查：检查装修过程中是否存在严重的环境污染问题，如粉尘、异味等。

完工验收

装修施工完毕后，物业公司会对装修结果进行验收，确保装修符合规定，并进行必要的整改。如验收不合格，物业会发出整改通知，要求施工队伍限期整改。

与业主沟通

物业需要保持与业主的良好沟通，及时了解装修进展和可能出现的问题，提供必要的指导和建议。

验收报告与质保金退还

验收合格后，物业会出具验收报告。如验收不合格，会要求整改。在整改完成后，物业会退还质保金。

通过以上步骤，物业可以确保装修过程符合规定，保障房屋质量和居住安全。同时，物业的监督检查也能及时发现并解决潜在问题，避免对业主和邻居造成不便。