简装修商住房时，可以遵循以下步骤和建议：

前期规划

明确装修目的和需求，是居住还是商业用途，以便合理规划空间布局。

测量房屋尺寸，明确装修涉及的主要墙面和地面面积，以便进行准确的预算和材料准备。

主体拆改

根据设计图纸进行必要的墙体拆改，如拆除不必要的墙体、砌墙、铲墙皮等。

注意保护建筑结构，避免不可逆的损坏。

水电改造

预留好开关、插座等位置，确保水电线路的合理布局和安全。

做好防水工程，特别是在卫生间和厨房等容易积水的地方。

地面和墙面装饰

地面可以选择铺贴瓷砖或木地板，进行地面找平处理，并在卫生间做好防水工程。

墙面可以选择贴壁纸或使用油漆进行装饰，简洁大方且易于更换。

厨卫吊顶

选择简约风格的吊顶，避免复杂的造型，保持空间整洁。

家具和家电选择

根据空间大小和风格选择合适的家具和家电，尽量选择简约实用的款式。

灯光和色彩

选择柔和的灯光和淡雅的色彩，营造温馨舒适的居住环境。

验收和通风

在装修完成后进行全面的验收，检查电线水管、墙面、地面等是否存在问题。

确保房屋有良好的通风，以去除装修后的异味。

通过以上步骤，可以实现商住房的简装修，既节省了时间和精力，又能保证装修效果符合预期。建议在装修过程中保持与家庭成员的沟通，确保装修方案满足实际需求。