要使楼房装修既好看又实用，可以遵循以下步骤和建议：

整体规划与风格选择

确定装修风格：根据个人喜好和居住需求选择适合的装修风格，如现代简约、北欧、法式、美式等。同时，考虑房屋的具体条件，如楼层、朝向、是否有阴影遮挡等。

合理规划空间：与设计师沟通，合理规划各个空间的功能和布局，确保美观又实用。可以考虑对非承重墙进行改造，以符合生活习惯。

客厅装修

地面铺设：选择大尺寸的瓷砖，如600*1200或750*1500，竖向铺贴可以拉升空间。颜色上尽量选择浅色系，显得通透大气，特别是楼层较低的房子。

沙发选择：测量好合适的尺寸，选择一款喜欢且舒适的沙发，避免过大的沙发使客厅显得拥挤。

吊顶与照明：根据层高选择合适的灯具，避免使用水晶吊灯在层高不够的客厅，以免碰头。

卧室装修

明确需求和风格：确定每个房间的用途和功能，选择喜欢的设计风格，如现代、北欧、工业等，确保风格统一。

制定预算：根据经济能力制定合理的预算，包括材料费用、施工费用、家具家电费用及应急费用。

聘请专业人员：建议聘请设计师和施工团队，他们可以帮助优化设计方案，并确保施工质量。

装修步骤和顺序

设计与规划：与设计师合作，制定详细的设计图纸和施工计划，包括平面布局、立面设计、水电线路图及材料清单等。

拆改工程：根据设计图纸进行房屋结构的拆改，如拆除多余墙壁、增加隔断、调整门窗位置等。

隐蔽工程：包括水电路改造和暖气管道改造，确保选择质量可靠的材料和专业的施工队伍。

泥瓦工程：包括地面找平、墙面防水、贴砖等，注意防水工程的质量，尤其是在厨房和卫生间等容易潮湿的区域。

木工工程：包括吊顶施工、制作家具和安装门窗等，决定空间细节和装饰效果。

油漆工程：进行墙面处理，选择合适的涂料，多次找平后进行喷墙漆。

软装布置

清空不必要的家具和储藏物：使房子显得更大更干净利落。

定色彩和选软装：选择喜欢的色彩，尽量在三种色彩以内，以暖色系为主，营造温馨感觉。

换灯具：将损坏、破损、昏暗的灯具换成亮堂的，提升整体亮度。

注意事项

简约装修：家庭装修最重要的是简洁、明快，功能性强，材料要符合国家环保要求。

轻装修，重装饰：房间装饰性的装修不要过多，后期的配饰很重要，易于更换。

客厅采光：确保客厅采光好，使用柔和明亮的浅色系色调，促进光线反复折射，增亮客厅。

增大空间：选择适宜规格的家具，保持清爽感觉，利用死角提高收纳功能，地面材料应选择浅色材料。

通过以上步骤和建议，可以使楼房装修既好看又实用，满足个人需求和居住习惯。