要提高房屋的租金，装修时需要考虑以下几个方面：

简洁易清扫：

由于房屋并非自住，装修应以简洁、易清扫为原则。墙壁可以选择白色涂料或墙纸，地板可以选择木地板或瓷砖，卫浴等设备应选择安全耐用的，无需追求品牌。

明确装修目标：

根据房屋所在的小区档次和目标租客群体（如高收入白领或普通打工族）来制定装修方案。在高档小区，可以适当投入更多进行装修以吸引高端租客；在普通小区，则应注重实用性和简洁性。

基础装修不能贪便宜：

基础装修如五金材料、水电燃气系统、卫浴和排水系统等不能贪图便宜，以免后期频繁出现维修问题。

安全性：

确保门窗、水电气系统等安全设施符合标准，如安装双层玻璃门窗、防盗铁栅栏和防盗门等。

选择大众化建材：

在装修材料的选择上，可以选择大众化的建材，既实用又能节省成本。

注重设施配套：

除了基础装修外，还可以考虑提供一些额外的设施，如健身房、游泳池或停车场等，以吸引更多的高收入租客。

合理制定租金策略：

租金应根据房屋的地理位置、市场需求和竞争状况来制定，同时考虑房屋的装修、设施和租客需求等因素。

色彩搭配与墙面装饰：

通过柔和的色调和墙面装饰来营造温馨舒适的居住氛围，同时可以使用可移除的墙贴、挂画等增加空间趣味性和个性。

家具选择与布局：

选择实用性和空间利用效率高的家具，如多功能家具和可折叠家具，合理利用空间，避免过于拥挤。

灯光设计与照明：

添加氛围灯或台灯，选择暖色调的灯光，确保光线柔和且分布均匀。

收纳技巧与空间利用：

通过合理的收纳设计和空间利用，使房屋看起来更加整洁有序，提高租客的满意度。

通过以上策略，可以在保证房屋安全、舒适和实用的基础上，提高其租金水平。