新房子装修后用于出租，需要综合考虑多个方面，以确保既能吸引租客，又能控制成本并保证长期的收益。以下是一些建议：

空间规划

根据房屋的原始结构和面积，合理划分出卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。

对于小户型的出租房，可以采用开放式设计，如开放式厨房，以增加空间感。

墙面处理

选择经济实用且易于清洁的材料，如乳胶漆。颜色以中性或淡雅为主，能够给租客一种舒适的感觉。

地面材料

强化地板或地砖较为常见。强化地板价格相对较低，且安装方便；地砖则更耐用，容易清洁。

家具配置

家具的配置要注重实用性和耐用性。床、衣柜、桌椅等基本家具是必备的。可以选择一些简约风格的家具，不仅节省空间，还能满足租客的日常需求。

水电保障

确保水电和门窗是生活的基本保障。水电安装需要找专业的水电工来进行，同时需要自己盯着防水工作。

家电配置

根据目标租客的需求，适当配置一些基本的家电，如空调、洗衣机、电视机等。对于年轻白领，设施要齐全，装修色彩可以大胆一些；对于工薪阶层，以实用为主，适当的装饰即可。

装修细节

照明设计也很重要。充足而均匀的照明能够让房间看起来更加明亮和宽敞。

卫生间装修要注重防水和防潮，安装质量可靠的马桶、洗手盆和淋浴设施。选择防滑地砖，以确保租客的安全。

厨房的装修重点在于橱柜和电器的配置。橱柜可以选择防火板材质，经济实惠又耐用。电器方面，配备基本的炉灶和抽油烟机即可。

合同条款

在签订租赁合同时，明确装修费用、装修材料归属等事宜。承租人经出租人同意可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意的改善或增设，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

成本控制

装修上不要省钱，尤其是隐蔽工程，如五金件、洗浴设施、供电系统等。这些质量问题会导致后续的拆改或更换，增加成本。

环保和安全性

选择环保材料，确保租客的健康。同时，要定期进行安全检查，排除不安全隐患。

通过以上建议，可以确保新装修的房子在出租时既能吸引租客，又能保持较高的出租率和长期的收益。