免装修或“免费装修”“装修款N年返还”等宣传，实际上是一种营销策略，但往往存在以下套路和风险：

免费或超低价吸引消费者

装修公司通过提供免费或超低价的服务吸引消费者，目的是吸引消费者进店，进而通过其他项目或额外收费来弥补成本并实现盈利。

额外收费

消费者在签单后，往往会被要求支付额外费用，如材料费、设计费等。装修公司可能会在洽谈时隐瞒这些额外费用，或者在签单后临时加价。

装修款返还的陷阱

有些公司承诺装修款N年返还，但实际上可能通过提高贷款利率、延长还款期限等手段，使消费者实际支付的金额远超过最初承诺的金额，甚至存在卷款跑路的风险。

质量无保障

由于利润空间被压缩，一些装修公司可能会使用低质量的材料或简化施工工艺，导致装修质量不达标，甚至出现工程质量问题。

隐私泄露风险

一些公司在提供免费服务时，可能会要求消费者提供个人隐私信息，如身份证号、银行账户等，而这些信息可能被用于不正当用途，如骚扰电话、垃圾邮件等。

虚假宣传

“终身免费保修”等承诺往往只是营销噱头，实际执行过程中可能存在诸多限制和条件，消费者在遇到问题时难以享受真正免费的保修服务。

建议

谨慎选择装修公司：消费者在选择装修公司时，应选择有良好口碑和资质的企业，避免轻信“免费”和“返还”等虚假宣传。

详细阅读合同：在签单前，务必详细阅读合同条款，了解所有费用明细和服务内容，确保自己的权益不受侵害。

了解市场行情：在签订合同前，了解当前的市场行情和材料价格，避免被低价诱惑而忽视了潜在的风险。

保留证据：在消费过程中，保留好所有相关证据，如合同、发票、聊天记录等，以便在遇到问题时能够及时维权。

总之，“免费装修”和“装修款N年返还”等宣传虽然诱人，但往往存在诸多风险和陷阱。消费者应保持警惕，谨慎选择，以保护自己的合法权益。