要在装修房子时省钱且好卖，可以遵循以下建议：

选择合适的装修公司

选择中等规模的公司，他们希望在打响牌子，活做得细，质量不错，价格适中。

避免选择广告费用高的有名公司，因为这些费用最终会从报价中收回。

提前签装修合同

在春秋季节装修，避免夏季雨水多和冬季采暖影响施工。

签约不代表施工，可以冬天签合同，春天施工，既得到实惠又不影响质量。

选择合适的主材

主材包括地板、墙砖、地砖、厨卫、灯具及五金，不能为了省钱购买没有质量保障的便宜货。

选择大品牌经久耐用的产品，不同建材城由于租金差异，各经销商的定价也不同，可以避开市中心的豪华建材城，选一家郊区规模较大的建材城。

基础装修为主，个性化装修为辅

基础装修包括“水电瓦木油”五个大项目，价格比较稳定，可以尽量以基础装修为主，减少个性化装修的比例。

个性化装修如户型改造、墙面造型等价格浮动较大，一般不建议超过40%。

合理规划和设计

在装修之前，制定一个全面的装修方案，通过详细的设计图纸和预算清单，确保在装修过程中不会因计划不周而产生不必要的开支。

充分利用现有空间，避免大规模的改建，可以大幅降低装修费用。

选择性价比高的材料

了解各种材料的性能和价格，选择适合自己的性价比高的产品。

及早购买、勤于比价，能够在材料采购上节省不少资金。

简化装修风格

选择简约而不简单的装修风格，不仅能够降低装修费用，还能营造出清新、现代的居住环境。

利用一些易于DIY的装饰品，诸如墙贴、盆栽等，能够在不增加成本的情况下提升家居的美观度。

做好清洁和维护

保持房屋洁净，每一个买家都会对一尘不染的房屋心生好感。

修理小毛病，如漏水的水龙头、吱吱作响的门轴等，这些小毛病虽然花费不大，但可以在卖房时带来大收益。

腾出空间

移走可用可不用的家具，尽可能腾出空间让房子显得大一点，有利于卖房。

关注高回报率项目

厨房及浴室是装修回报率最高的部位，特别是老房子，因为这是买主最注重的两个重点。

换屋顶、油漆地毯等也是高回报率的投资，虽然费用不大，但可以大大增加房子的卖相。

通过以上建议，可以在保证装修质量的前提下，有效降低装修费用，并提高房屋的吸引力，从而更容易卖出好价钱。