装修房的销售可以通过以下步骤进行：

选择代卖服务

房东与装修公司签订代销合同，约定委托价和委托期限。装修公司负责房屋的全面修复、美化和线上线下的推广工作，而房东无需承担任何费用。

房屋美化与修复

装修公司对房屋进行硬装修修复，包括电路、管道、墙面和瓷砖等，确保房屋功能齐全。同时，进行软装设计，更换全新家具，增加装饰细节，以打造理想的家居氛围。

全城推广

装修完成后，团队会聚合全城的中介资源，通过线上平台如安居客、贝壳找房等进行推广，同时在线下中介门店进行同步推广，以提高房屋的曝光度，吸引更多买家看房。

开盘营销

每套房源进行集中开盘，组织百人到场，通过开盘活动迅速找到意向买家，提高成交率。

房东收益

合同中约定委托价，确保房东获得最低收益。如果房屋卖出高价，房东和装修公司按比例分成，实现利润最大化。

办理过户手续

在房屋成功售出后，需要按照法定程序进行房屋产权过户，确保买方获得合法的产权。

通过以上步骤，房东可以以最低的成本和风险，快速将装修房变现。这种模式不仅提高了房屋的销售效率，还通过专业装修和全城推广，提升了房屋的市场价值和吸引力。