要与物业公司合作进行房屋装修，可以遵循以下步骤：

确定合作目标

明确你希望通过与物业合作达到的目标，例如提高服务质量、提升小区环境等。

找关键人物

与物业公司经理或相关负责人进行洽谈，因为他们通常有决策权。

费用协商

提出合理的费用，并考虑与物业介绍的业务挂钩，以提高物业推荐的积极性。

关系维护

对具体办事的物业员工和客服给予适当的好处，以确保沟通顺畅。

广告宣传

在小区内放置广告牌、宣传册或公司介绍，增加曝光度。

装修申请与审批

填写房屋装饰装修申请表，并提交装修合同、设计图、施工方资质等文件供物业审核。

签订协议

与物业签订装修管理协议，明确双方的责任和合作方式，包括装修时间、费用预算等。

施工管理

根据物业的规定，制定详细的施工计划，包括施工时间、噪音控制等，并确保施工符合规范。

长期合作

与物业建立长期合作关系，定期沟通协商，优化合作流程，提升服务质量。

通过以上步骤，你可以有效地与物业公司建立合作关系，确保装修过程顺利进行，同时提升物业的服务质量和小区的整体环境。