装修二手精装房子需要综合考虑多个方面，包括设计规划、主体改造、水电改造、门窗更换、墙皮与地板处理、厨卫集成吊顶、施工准备和验收等。以下是详细的步骤和建议：

详尽计划

制定详细的装修计划，避免浪费材料和工时。

注意不要随意拆除承重墙，以免造成安全隐患。

装修前的准备工作

确定装修预算，收集装修灵感，测量房屋面积。

选择一家信誉良好的装修公司或设计师，并签订合同，明确双方权利和义务。

设计阶段

与设计师深入沟通，阐述需求和期望，确保设计方案符合整体风格、色彩搭配和空间布局。

审查设计图纸，确保没有遗漏和错误。

主体拆改

根据设计需求进行拆改工程，如拆除不必要的墙体、门窗等。

及时清除拆卸垃圾，并确定好橱柜、烟机、灶具和热水器等设备的安装位置。

水电改造

检查并更换锈蚀、老化的水管和电线，确保电路、水路布局合理、安全。

对于空调等大功率电器的线路，单独设置一条4平方毫米截面的线路，并使用PVC绝缘护线管。

对隐蔽工程进行严格检查，确保供水、空调、通风等设施的管道、线路和设备已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

墙皮与地板

检查墙面有无明显裂纹、是否平整，如有问题则进行修补处理。

铲除墙面油污、粉化了的墙漆，用水泥沙浆修补基层、裂缝和孔洞，然后涂刷乳胶漆。

检查地面瓷砖和地板是否需要更换，如瓷砖和地板状况良好，则无需更换，只需做好防水处理。

门窗更换

检查门窗是否老化，如木门窗起皮、变形，建议更换新门窗。

钢制门窗如有表皮掉落或开裂，也建议更换，以免伤及人体且难以恢复原形。

厨卫集成吊顶

在热水器和集成浴霸组装后，进行吊顶包边，以更好地对接电热水器，提升美观度。

施工准备

了解开工流程，明确装修面积，包括贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积和家具面积等。

准备装修材料，如地砖、油漆、厨房设备和卫生间洁具、水电线管等。

安装工程

根据设计图纸，依次进行橱柜、地板、墙纸、灯具等安装，确保家具家电的大小、形状与空间协调，保持整体风格统一。

验收和后期维护

装修完成后，与装修公司一起进行整体验收，确保所有工程符合设计要求和标准。

入住后，定期进行保养与维护，保持室内清洁干燥，延长使用寿命。

通过以上步骤，可以确保二手房的装修质量和居住舒适。建议在装修过程中，业主应密切监督施工过程，及时发现问题并解决，以保证装修效果符合预期。