实体店分拆装修的步骤可以大致分为以下几个阶段：

确定装修预算

在开始装修之前，首先要明确店铺的装修预算。预算的制定需要结合店铺的实际情况和预期盈利空间，以便合理规划装修内容和材料选择。

设计装修方案

根据店铺的类型、风格定位、功能区域以及预期的客流量和地理位置，设计出符合店铺特色的装修方案。设计过程中要考虑到店铺的门头、门面、通道、商品展示区等各部分的布局和功能。

施工准备

在施工前，需要准备好所有必要的材料和工具，并与施工团队进行详细沟通，确保施工人员了解施工流程和注意事项。

施工阶段

施工过程中，要严格按照设计方案进行，确保施工质量。建议时常进行观察，了解施工进度和质量，及时解决施工中出现的问题。

完工后的细节处理

施工完成后，要对店铺进行细节处理，如检查气味、墙角和垂直空间等，确保店铺在视觉和功能上都达到预期效果。

验收和开业准备

在装修完成后，进行验收，确保没有遗漏或质量问题。验收合格后，可以进行开业前的准备工作，如设备安装、商品上架等。

根据季节调整

根据店铺的产品定位和地理位置，可以选择在学生寒暑假期间等时间段进行装修，以便在学生开学后顺利开业。

通过以上步骤，可以确保实体店的装修过程有序进行，最终实现店铺的装修目标。建议在装修过程中，保持与设计师和施工队的良好沟通，及时解决问题，确保装修效果符合预期。