回迁房装修要交什么税费

2025-02-18 08:40:14
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回迁房在装修过程中需要交纳的税费主要包括以下几种:

契税

契税是根据房屋面积和价格计算的。具体税率如下:

住宅90平方米以下:

1%

住宅90-144平方米:

1.5%

住宅144平方米以上:3%

非住宅:3%

印花税

印花税按合同金额比例征收,通常是房价款的0.5‰。

个人所得税

个人所得税可能在房屋产权变更或出售时产生,具体税率如下:

房款1%或房款盈余的20%

增值税

如果回迁房在房产证颁发5年以内销售,需要按成交价5%征收增值税。

如果房产证颁发5年以后销售,免征增值税。

其他费用

买卖费:3元/平方米

权属登记费及取证费:200元内

土地出让金:大约房款的3%

建议在装修和交易回迁房前,详细咨询当地税务部门或专业房产中介,了解最新的税收政策,以确保准确计算和缴纳各项税费。