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回迁房在装修过程中需要交纳的税费主要包括以下几种:
契税
契税是根据房屋面积和价格计算的。具体税率如下:
住宅90平方米以下:
1%
住宅90-144平方米:
1.5%
住宅144平方米以上:3%
非住宅:3%
印花税
印花税按合同金额比例征收,通常是房价款的0.5‰。
个人所得税
个人所得税可能在房屋产权变更或出售时产生,具体税率如下:
房款1%或房款盈余的20%
增值税
如果回迁房在房产证颁发5年以内销售,需要按成交价5%征收增值税。
如果房产证颁发5年以后销售,免征增值税。
其他费用
买卖费:3元/平方米
权属登记费及取证费:200元内
土地出让金:大约房款的3%
建议在装修和交易回迁房前,详细咨询当地税务部门或专业房产中介,了解最新的税收政策,以确保准确计算和缴纳各项税费。