针对旧房子的装修，以下是一些建议，以提高其市场吸引力和售价：

厨房和卫生间升级

厨房：重新整理和装修厨房，包括更换墙面和涂料，甚至重新铺瓷砖。这些改动通常能得到较高的补偿。

卫生间：增加一个设施整齐的卫生间，包括地板、洗脸盆、浴缸和浴室设备等，这些改动在售卖时往往能得到补偿。

安装新窗户

更换为新型标准型号的钢质窗户，代替旧式的铁窗，可以显著提升房屋的外观和售价。

基础维修和完善

确保房屋的基础设施和配套设备健全，例如修复漏水的水龙头和整理厨房，这些细节处理能够增加房屋的价值。

创造新空间

将老房子原有的空间如三层阁改造成房间的单间，这种改造通常成本较低，但能显著提升房屋的价值，改造成本的70%通常可以在售卖时获得奖励。

重新油漆

对房屋进行整体油漆，不仅能使房屋焕然一新，还能提升其市场价值。

引入智能家居系统

如果条件允许，可以引入智能家居系统，如智能窗帘、空调、冰箱和热水器等，这些现代化设施能提升居住的便捷性和现代感，从而增加房屋的吸引力。

选择现代装修风格

选择简约、现代的风格，尤其是北欧风格和工业风格，这些风格目前较受年轻人欢迎。

注重功能布局

根据家庭的实际需求重新划分空间，例如开放式厨房、书房等，充分利用每个角落，提高空间利用率。

更新和优化材料

选择环保、耐磨的装修材料，如实木地板、环保涂料等，提高居住的舒适度和安全性。

细节处理

注重灯光、窗帘、家居配饰等细节的处理，能够提升整体装修的档次和品位。

木工工程

通过木工工程处理门窗、家具、隔断、吊顶等基础设施，不仅修复和优化旧房的功能，还能提升居住空间的整体氛围。

墙面和窗户改造

铲除原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子，并重新涂饰刷新。同时，建议更换为断桥铝+中空玻璃的平开窗，提高保温和隔音效果。

水路更新

将以往使用的镀锌管更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，以提高室内空间的完整性和安全性。

通过以上这些装修和改造措施，可以使旧房子在售卖时更具吸引力，从而提高其市场价值。建议在装修过程中，充分考虑房屋的实际需求和未来市场趋势，选择合适的装修方案和材料，以实现最佳效果。