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装修工程的风险点主要包括以下几个方面:
物理性风险
设备设施缺陷:如移动平台无防护栏杆、人字梯连接不牢固、切割机开关破损、绝缘工具未检测、手持电动工具无绝缘检测、冲击钻无保护零线等。
防护缺陷:如高空作业不使用安全带、临边无防护栏杆或安全网、临时搭设的防护设施不规范、有毒作业未戴口罩、灰尘条件下未使用防尘眼镜等。
电危害:如手持电动工具未进行绝缘测试、电线私拉乱接、漏电保护器失灵、碘钨灯保护零线接触不良、施工现场临时用电不符合规范等。
化学性风险
化学品使用不当:如油漆、胶水等化学品储存或使用不当,可能发生泄漏、燃烧甚至爆炸。
生物性风险
生物性危害:如施工人员可能感染疾病,特别是在卫生条件较差的环境中。
行为性风险
不规范操作:如高处作业不佩戴安全带、电工作业不佩戴绝缘手套或绝缘鞋、作业人员不按规范使用登高工具等。
合同执行风险:如合同内容理解及执行不到位可能导致工程质量不达标或工期延误。
心理生理性风险
心理压力:施工人员可能因工作压力过大而引发安全事故。
工程进度延期风险
工期延误:如合同中对工期延误的惩罚标准可能偏向发包人,导致承包人承担高额违约金。
关联风险
分包商及材料供应商问题:如土建单位、分包商及材料供应商的问题可能导致工程质量和进度受影响。
物料保管、存放及使用风险
物料损坏或丢失:如物料保管不善可能导致损坏或丢失。
质量问题及法律风险
质量问题可能导致业主索赔。
违反法律法规可能导致行政处罚或刑事责任。
设计风险
结构改动:如随意改造结构,可能导致结构松动、墙体或顶部倒塌等安全隐患。
法律风险
合同主体不明确、书面文件不全、增减项未加入合同、材料供应不做确认以及工程验收不细心等问题。
装修陷阱
以次充好:如装修公司采购低劣商品冒充名牌产品。
阳台过载:如阳台装修材料过重,可能导致阳台倾斜或掉落。
电线穿管不规范:如电线穿管不规范,可能导致电路维修困难。
吊顶过大:如吊顶过大,可能导致视觉空间变小,且不利于防火防潮。
其他风险
卫生间地漏不做斜坡:可能导致积水,影响使用体验。
墙面材料冒充正品:可能导致墙面开裂、脱落。
单双层防水:可能导致渗漏问题。
防水高度偷工:防水层高度不足,可能导致水渗透到墙体。
墙面刮腻子加胶水:不当的胶水添加可能释放有害物质。
吊顶龙骨体系偷工减料:可能导致吊顶塌落。
建筑废渣回填:可能导致地面不平整,影响楼板承重。
石膏线安装不当:影响美观和结构稳定性。
墙体不加钢丝网:降低墙体质量。
地面不找平:可能导致地板空鼓、异响。
使用低规格电线:存在安全隐患。
承重墙开槽:破坏建筑结构,增加安全隐患。
乳胶漆施工不规范:可能导致墙面起皮、脱落。
大规格瓷砖上墙:不当施工可能导致瓷砖脱落。
建议:
在装修过程中,应严格按照相关安全规范进行操作,确保设备和设施的安全使用。
签订合同时,应明确合同内容,避免模糊不清的表述,确保责任落实到人。
选择信誉好、有资质的分包商和材料供应商,确保工程质量和进度。
在施工过程中,应加强监督,及时发现和整改安全隐患。