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住宅装修巡检内容主要包括以下几个方面:
消防安全隐患
检查是否存在过期的电线、摆放杂物等易燃物品的情况。
燃气管道及气表的位置是否有所改变。
壁挂炉的排烟管是否被误移。
厨房和卫生间
排烟道和排气道是否保持原状,不得随意拆除或更改。
窗外是否有加装防护栏或防护网。
房屋原有的栏杆是否被擅自拆除。
门和楼道
门的移位、楼道防盗门的安装是否规范。
确保户门未外移,楼道处无非法安防门。
暖气片和地埋管
暖气片是否被移位,拆改地埋管的情况。
上水管暗埋、拆改排水管道、卫生间扩大等情况。
承重结构
严禁拆改任何承重结构。
检查是否有拆改承重结构的情况,如发现会及时制止并报告。
其他设施
检查是否将装修材料、工具、装修垃圾等物品堆放在公共部位。
检查室内是否按照《房屋装饰装修协议》规定配置相应的灭火器材。
检查是否将无排水设施房间改为经常用水房间。
施工手续和人员管理
检查装修住户是否办理《装修许可证》。
检查装修人员是否办理装修住户相符合的《临时出入证》。
确保施工人员与灭火器配置是否到位。
噪音与安全要求
各施工期间的噪音与安全要求是否满足。
确保装修过程中不触动消防报警器。
防水和闭水试验
卫生间、厨房、阳台在装修前须做闭水试验,确保无渗漏水现象。
装修过程中和装修完成后,巡楼员应经常提醒业主做好防水工作,并确认无渗漏水后再进行下一步施工。
通过以上内容,可以确保住宅装修过程中的安全、合规和有序进行。建议物业公司定期进行巡检,并在发现问题时及时与装修负责人沟通,督促其整改,以维护小区的整体秩序和安全。