房租装修折旧的计算方法主要 取决于装修的性质、金额、使用年限以及房屋用途等因素。以下是几种常见的折旧计算方法：

计入固定资产

如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产。

与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费+固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。

计入长期待摊费用

如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用。

于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。

直接计入当期费用

如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很小，也可直接于当月计入期间费用。

平均年限法（直线法）

按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

每年折旧额=（装修成本-残值）÷折旧年限。例如，装修成本为10万元，残值为5000元，折旧年限为3年，那么每年折旧额=（100000-5000）÷3≈31667元。

工作量法

根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补平均年限法只重使用时间，不考虑使用强度的缺点。

每一工作量折旧额=÷2×100%，月折旧率=年折旧率÷12，月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率。

特殊规定

《企业所得税法实施条例》第五十九条规定，固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。通常情况下，房屋装修折旧年限为2-3年，残值率一般为5%。

建议

评估装修性质：首先评估装修是否改变了房屋用途或显著延长了使用寿命，如果是，则考虑计入固定资产。

确定折旧年限：根据装修金额和使用年限，选择合适的折旧方法（如平均年限法或工作量法）。

考虑残值：在计算折旧时，要考虑到装修成本的残值，以确保折旧计算的准确性。

咨询专业人士：如果涉及商业用途或复杂情况，建议咨询专业的会计师或税务顾问，以确保符合相关法律和会计准则。

通过以上方法，可以合理计算房租装修的折旧，确保财务报表的准确性和合规性。