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物业装修收取的费用标准主要包括以下几个方面:
装修工程管理费
如果装修工程预算在3万元以下,物业公司通常会收取3500元的管理费。
如果装修工程预算超过3万元,物业公司会按照装修总造价的10%收取管理费。
装修垃圾和渣土清运费
物业服务企业可向业主或装修人员收取装修垃圾和渣土清运费,具体标准由各地价格主管部门制定。
室内装修保证金(押金)
住宅物业的装修保证金每户不得超过2000元。
非住宅物业的装修保证金可按每100平方米1000元收取。
装修保证金在装修完毕且无违规情况后会退还。
装修人员出入证押金或工本费
物业公司可能要求装修施工人员办理出入证,并收取相应的工本费和押金。
其他费用
物业服务企业在装修期间还会收取一些额外费用,如临时水电拆装费、临时水电费、灭火器租赁费、废弃物外运费等。
具体费用标准通常由物业根据小区实际情况制定。
建议
明确费用明细:在装修前,业主应与物业公司详细沟通,明确各项费用的具体标准和支付方式。
审查合同条款:签订装修管理服务协议时,务必审查合同条款,确保所有费用合理且合法。
了解当地政策:不同地区的收费标准和政策可能有所不同,建议咨询当地相关部门或行业协会获取最新信息。