在出租房里进行装修时，可以遵循以下步骤和建议：

确定装修风格和主题

根据目标租户的需求和喜好，选择简约实用或温馨舒适的装修风格。简约实用风格适合预算有限的情况，注重基础家具和家电的配置；温馨舒适风格则适合追求生活品质的人群，通过添加一些软装元素如窗帘、抱枕和装饰画等来营造家的氛围。

色彩搭配与墙面装饰

选择柔和的色调作为主色，如浅灰、米白或淡蓝，这些颜色能让空间显得宽敞明亮，同时营造出宁静舒适的氛围。

可以利用墙贴、挂画、照片墙等方式进行点缀，增加空间的趣味性和个性。如果房东允许，也可以考虑给家具涂上自己喜欢的颜色，让房间内的颜色丰富起来。

墙面通常刷上浅色乳胶漆，干净清爽且成本低。地面选择耐磨的强化地板或地砖，好打理。

家具选择与布局

注重实用性和空间利用效率，选择多功能家具如带有储物功能的床或沙发，折叠桌和可调节高度的餐桌能根据需要灵活调整。

布局方面，合理利用空间，避免过于拥挤。可以将床靠墙放置，留出足够的活动空间；在床头或窗边设置小书桌或梳妆台，方便工作或学习。

如果空间允许，可以使用可移动的隔断墙划分出不同的功能区域，如睡眠区、工作区、休闲区等，增加空间的灵活性。

灯光设计与照明

灯光设计对于营造温馨舒适的居住氛围至关重要。除了基本的照明灯具外，还可以添加一些氛围灯或台灯，如床头灯、壁灯等，为房间增添温馨感。

选择暖色调的灯光，能让人感受到温暖和放松。同时，要注意光源的选择和布置，确保光线柔和且分布均匀，避免出现刺眼或阴暗的角落。

收纳技巧与空间利用

收纳是出租房装修的重点之一。可以通过配置简单的家具如衣柜、桌椅等，满足基本生活需求，同时保持整体风格简约，空间显得宽敞。

在选购窗帘与壁纸时，选择价格适中而又美观的，尽量避免选择昂贵的品牌产品。明亮的浅色系装修色彩可以在视觉上提升空间的明亮度，缓解小空间带来的压抑感。

水电等基础工程

水电等基础工程一定要做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用。

安全与舒适

出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用。要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯。

房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定，特别是女士，对房屋的安全性很看重。

通过以上步骤和建议，可以使出租房既实用又美观，满足租户的基本生活需求，同时也能为租户带来舒适的居住体验。