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基础装修预算中常见的陷阱包括:
手写预算单:
这种预算单通常只有项目总价和总合计,缺乏单价、单位、数量、工艺材质备注等详细信息,容易被施工方随意加料,导致成本增加。
材料清单不具体:
预算材料明细单如果不详细,可能包含猫腻。例如,材料的品牌、型号、规格等信息不明确,可能导致施工方使用劣质材料或偷工减料。
同类项目合并数量:
没有按功能区划分单列的装修预算,容易在增减工程量时出现混乱,数量有误几率大,施工方可能会借故计算错误进行增项。
施工工艺模糊:
预算中如果不明确施工工艺,可能导致后续施工中因特殊工艺要求而额外收费。
单位变换:
装修公司有时会将按平方米报价的项目改为按米报价,使单价看起来较低,但总价升高。
拆项:
装修公司会将一个项目拆分成多个项目分别报价,导致总花费提高。
重复计算:
预算单中可能会出现重复计算的情况,如已计入铰链费用的项目在“小五金”中再次出现,导致业主多付费。
工程量上玩手脚:
公司在工程量上动手脚,如计算乳胶漆使用量时不扣除门窗洞口面积,或厨房、卫生间墙地砖按满铺计算但实际只铺可见部分。
材料上耍花招:
预算单中不标明材料品牌、规格、价格,之后可能用假冒伪劣材料替代,或将主材和辅料结合在一起报价,导致花费远超预算。
多报面积:
装修公司在面积上多报几平米,业主会损失几百甚至上千元。
只报普通施工项目:
装修公司可能只报普通施工项目,而特殊工艺需要额外加价。
面积上耍花招:
如门窗面积按50%计入涂刷面积,但有些家庭已包门窗套,不需要涂刷这部分。
拆改费用未包含:
预算清单中没有包含拆改费用,施工时临时加价。
水电施工不提前报价:
装修公司可能等到施工后才提出按实际平米数算,导致业主后期支付更多费用。
安装额外收费:
如水电施工中的地面开槽和不开槽收费不同,装修公司可能全按开槽报价。
衣柜套餐不合理:
套餐价低但实际不包含五金配件,增加项目后价格过高。
家具制作增项:
如油漆、更改材料、实木封边等可能产生额外费用。
材料损耗过高:
装修公司可能高估材料损耗,导致业主承担额外费用。
可有可无的项目:
装修公司可能会推荐一些业主认为不必要的项目,并收取额外费用。
基础设施改造费用未包含:
如电路、水管等基础设施改造费用通常不包括在基础报价中,需要另行计算。
设计费用不明确:
有些装修公司在报价中没有明确标明设计费用。
人为增加变更费用:
装修公司可能提出额外的变更费用,业主需仔细阅读合同条款。
工地管理费用:
装修公司可能会收取一定的工地管理费用,业主需仔细核查。
为了避免这些陷阱,建议业主在签订装修合同前,仔细核对预算单的所有细节,确保所有费用都明确无误,并在合同中注明。同时,了解施工流程和材料信息,选择有信誉的装修公司,可以有效减少装修过程中的纠纷和额外费用。