卖房装修基金通常是在房屋交易过程中需要缴纳的费用，其缴纳方式和时间如下：

新房交易

开发商代交：在购买新房时，购房者可以将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。

自己缴纳：若自己缴纳，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。

二手房交易

已存在维修基金：如果二手房本身已有维修基金，买方在交易过程中不需要额外缴纳维修基金，只需办理维修基金过户手续即可。

缴纳比例：维修基金的比例为房屋总价的1%至3%。

缴纳时间

交房前：契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。

收费标准

按购房款比例：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。

按建筑面积：维修基金也可以按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者按照购房款2-3%的比例交纳。

建议

提前了解：在房屋交易前，建议购房者提前了解当地的维修基金缴纳标准和流程，以确保按时缴纳。

保存凭证：无论是通过开发商还是自己缴纳，都应保存好相关凭证，以便日后查询和使用。

关注政策变化：维修基金的政策可能会有所变动，建议定期关注当地政策，确保操作的合规性。