房屋简装通常包括以下项目：

水电工程装修：

包括水管、气管和穿线管等管道安装，以及电线、底盒和锁扣等线路安装，为今后使用各种家用电器和家庭用水打下基础。

泥工部分：

使用水泥、河沙和防水涂料等材料进行地面找平、厨卫地面防水处理以及墙面瓷砖地砖的铺设。

油漆工程：

对墙面及顶面进行刮灰、打磨平整，然后粉刷乳胶漆涂料以保护墙面和顶面。

安装部分：

包括开关插座、灯具、门、窗套、门锁等的安装，以及将裸露的线路埋入水泥中。

成品保护：

在装修过程中对已完成的部分进行保护，以防在后续施工中受到损坏。

厨房装修：

包括基础瓷砖、水龙头、洗涤盆、料理台等设备的安装。

卫生间装修：

包括基础瓷砖、水龙头、马桶等设施的安装，以及防水处理。

门窗更换：

根据简装要求，选择线条简单而流畅的门窗。

照明：

选用简单的灯具，并根据需要进行布置，提供足够的光照。

家具与软装：

选择注重实用性和功能性的家具和软装，避免过于奢华和装饰。

天花板处理：

一般使用石膏板或木质板材进行简单处理，避免过于复杂的造型和装饰。

阳台、走廊等公共区域装修：

包括地面铺贴、墙面处理等。

简装的核心在于满足基本的居住功能，同时兼顾环保与实用性。在选择简装时，建议注重材料的选择和施工质量，以确保家居环境的舒适度和安全性。