楼房过户费用因地区和房屋情况而异，以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：

契税

90平方米以下首次购房：

1%

90—140平方米：

1.5%

140平方米以上：3%

营业税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价5.5%缴纳

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价1%缴纳

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

房屋产权登记费

80.00元

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳

印花税

房款的0.05%

其他费用

中介费：一般为房款总价的2%到3%

测绘费：

1.36元/平方米

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

建议

了解当地政策：不同地区的具体费用可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或中介，获取最准确的信息。

准备齐全材料：过户时需要提供房产证、身份证、土地使用证等相关材料，确保手续顺利办理。

考虑整体费用：除了上述税费外，还要考虑中介费、维修基金等其他费用，确保预算充足。