我国房屋寿命年限主要受设计年限和使用环境的影响。根据现行标准和实际情况，房屋寿命可以分为以下几类：

临时性建筑：

设计年限为5年。

易于替换的结构构件：

设计年限为25年。

一般城市建筑物：

如住宅、办公楼、学校、医院等，设计年限为50年。

特殊建筑：

如博物馆等，设计年限为100年。

在实际使用中，房屋的使用寿命不仅取决于设计年限，还受到多种因素的影响，包括建筑结构、材料性能、抗震规范、使用环境等。例如，钢筋混凝土结构的房屋使用寿命较长，能够达到50年以上，而砖混结构的房屋使用年限可能在30至40年左右。

此外，国家对于不同建筑的使用寿命有具体规定：

钢结构生产用房为80年，受腐蚀的生产用房为60年，非生产用房为80年。

钢筋混凝土结构生产用房为50年，受腐蚀的生产用房为35年，非生产用房为60年。

砖混结构一等生产用房为40年，受腐蚀的生产用房为30年，非生产用房为50年。

砖木结构一等生产用房为30年，受腐蚀的生产用房为20年，非生产用房为40年。

简易结构房的使用年限为10年。

综合来看，虽然我国房屋的设计年限一般为50年，但实际使用寿命会受到多种因素的影响，可能会有所延长或缩短。建议在房屋建设和使用过程中，注重科学设计和合理维护，以提高房屋的使用寿命和安全性。