公寓房的产权年限一般为 40-70年，具体年限主要取决于公寓的土地性质和用途。

普通公寓：

普通公寓的产权年限为70年，这类公寓通常建在住宅用地上，且按照住宅的标准来设计和建造。

商业性质公寓：

包括商务公寓和酒店式公寓等，它们的产权年限为40年，这类公寓通常建在商业用地上，可以用来居住或商业用途，如办公。

住宅类公寓：

有些公寓虽然被定性为公寓，但其土地使用权为70年，这类公寓在住宅地块上建设，按照住宅的标准来设计和建造。

综上所述，购买公寓时，需要了解清楚公寓的具体产权年限和土地性质，以确保自己的权益不受损失。