住宅租房税的计算涉及多个税种，具体税率和计算方式如下：

房产税

按租金收入的4%征收，且可以减半计算。

例如，租金为60000元时，房产税为60000 * 4% * 0.5 = 1200元。

增值税

个人出租住房，按1.5%的税率计算应纳税额。

例如，租金为60000元时，增值税为60000 / （1 + 5%） * 1.5% = 857.14元。

城市维护建设税

按实际缴纳的营业税额的7%征收。

例如，增值税为857.14元时，城市维护建设税为857.14 * 7% = 60元。

教育费附加

按实际缴纳的营业税额的3%征收。

例如，增值税为857.14元时，教育费附加为857.14 * 3% = 25.71元。

个人所得税

月租金在4000元以下：计算公式为 （月租金 - 房产税 - 800） * 10%。

月租金在4000元以上：计算公式为 （月租金 - 房产税） * 80% * 10%。

例如，租金为60000元时，个人所得税为（60000 - 1200） * 80% * 10% = 4704元。

印花税

租赁金额的千分之一贴花。

例如，租金为60000元时，印花税为60000 * 0.001 = 60元。

总税款：

房产税：

1200元

增值税：857.14元

城市维护建设税：60元

教育费附加：25.71元

个人所得税：4704元

印花税：60元

总税负：

1200 + 857.14 + 60 + 25.71 + 4704 + 60 = 5904元

综合税负率为9.84%

请注意，这些税率和计算方式可能会因地区和政策的不同而有所调整，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。