社旗现房的首付比例有以下几种情况：

一般一手房的首付

一般一手房的首付是房价的50%左右。

社旗恒大御府

社旗恒大御府的首付比例为20%。

社旗建业春天里

社旗建业春天里的首付为5万元，具体首付比例未明确提及，但可能是针对特定房源或促销活动的优惠。

社旗滨港·水岸星城

社旗滨港·水岸星城的最低首付比例未明确提及，但一般首套房首付最低为30%。

建议

具体首付比例：建议直接咨询当地售楼处或房产中介，以获取最准确的首付比例和相关优惠政策。

贷款条件：了解银行的贷款条件，包括贷款额度、利率等，以便更好地规划购房预算。

市场变化：房产市场和政策可能会发生变化，购房前务必再次确认相关信息。