2018年新房首付比例的规定如下：

商业贷款首付比例 ：首套普通住房商业贷款首付比例为三成，即30%。

公积金贷款首付比例

90平方米及以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于20%。

90平方米以上的住房，公积金贷款首付比例不得低于30%。

此外，如果购房者的资质信用良好，例如月收入较高、名下资产较多、贷款记录良好、征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点可付到30%最稳妥。

需要注意的是，不同城市的首付比例可能会有所不同。例如，北京和上海的首套房最低首付比例为35%。因此，具体首付比例还需根据购房者所在城市的具体政策来确定。