毛坯商铺装修谈判时，可以参考以下建议：

了解市场行情

在谈判前，充分了解当地商铺租金的市场行情，以便为租金谈判提供依据。

明确装修责任

根据租赁合同，明确装修是由哪一方负责，以及在租赁期限内房屋租金是否会因装修而涨价或可以抵消一定期限的租金。

确定免租装修期

商谈过程中，争取设定免租装修期，以便承租人有足够的时间进行装修，且在此期间无需支付租金。

详细规划装修内容

在合同中详细列出装修内容，包括施工地点、施工内容、承包方式、工期等，并明确材料供应、工程价款及结算方式。

预算与报价

准备好装修预算，并在谈判时以此为基础进行报价，同时要留意可能存在的预算误差。

合同细节

仔细阅读合同条款，确保所有重要细节如付款方式、工期、保修期等均已明确，并注意合同中可能存在的免责条款。

谈判策略

采用由下至上的谈判策略，从最低心理价位谈起，逐步挤出价格“水份”。

信任与沟通

选择可信赖的装修团队或公司，并进行充分的沟通和协商，确保双方对装修方案、工期和费用等有明确的共识。

法律保障

了解相关法律规定，确保装修过程中的权益得到法律保障，如遇到纠纷，可依据合同条款解决。

监督与验收

在装修过程中，定期监督施工进度和质量，并在装修完成后进行验收，确保装修效果符合预期。

通过以上步骤，可以更有效地进行毛坯商铺装修的谈判，确保装修过程顺利进行，同时保护自己的合法权益。