房子出租几年后打算自住，装修时可以考虑以下策略：

确定装修档次

根据房屋所在的地段和目标租户群体的收入水平，决定装修的档次。如果房屋位于繁华地段或目标租户收入较高，可以适当投入更多，使用更好的材料和家具；如果目标租户是普通工薪阶层，则以实用和耐用为主，兼顾美观。

基础装修要点

水电改造：检查并改造原有水电线路，确保满足新的使用需求。重新布线、布管，增加插座等，方便租户使用，同时方便房主后期自住时的重新装修。

防水处理：水电改造和防水是装修的重心，确保防水效果良好，避免渗漏问题，减少后期维护费用。

墙面和地面：墙面可以选择乳胶漆变色，既美观又符合租房市场需求。地面可以选择强化地板或瓷砖，耐用且易于清洁。

隐蔽工程

重视水电、防水等隐蔽工程的装修，确保房屋的安全性和耐用性。水电改造应以房主生活习惯为主，留足可用的开关插座，方便租户和后期自住。

主材选择

厨房：更换过时的厨房电器，选择不锈钢或现代感十足的设备，优化储物空间，使用耐用且易于清洁的材料如石英或花岗岩。

浴室：更换旧水龙头、淋浴喷头和镜子，重新铺设浴室地板，选择防滑瓷砖，添加适当的照明和储物空间。

地面：考虑使用复合地板，便于后期更换，无需砸墙砸地。

软装配置

墙面可以选择白色漆粉刷，地砖选择浅色调，简单利索。家具、窗帘、饰品等软装配置应符合大众口味，提升房屋的吸引力。

空间布局

根据需要调整空间布局，如拆除不必要的隔墙，增加采光和通风，提高空间利用率。

预算规划

制定详细的装修预算，明确各项装修项目的费用范围，避免盲目投入，确保资金链稳定。

通过以上策略，可以在保证房屋安全、耐用和美观的同时，降低装修成本，为后期自住提供便利。