个人购买住房时，所能获得的贷款额度主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋类型（首套房或二套房）以及个人经济状况等因素。以下是具体的贷款额度信息：

商业贷款

对于购买首套自住房，商业贷款的最高额度通常为房屋总价的70%。

对于购买第二套自住房，商业贷款的最高额度一般为房屋总价的50%。

对于购买第三套及以上住房，商业贷款通常不予支持。

公积金贷款

对于购买首套自住房，公积金贷款的最高额度通常为房屋总价的80%。

对于购买第二套自住房，公积金贷款的最高额度一般为房屋总价的60%。

对于购买第三套及以上住房，公积金贷款通常不予支持。

贷款额度的其他影响因素

个人的实际收入水平和还款能力也是决定贷款额度的重要因素。银行通常要求借款人的月收入至少为月供的两倍。

贷款期限最长为30年，且贷款期限加上房屋房龄通常不能超过30年。

银行会根据借款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素综合确定最终的贷款额度。

建议在申请住房贷款前，咨询当地的银行或金融机构，了解具体的贷款政策和条件，以便获得最合适的贷款方案。