买商品房过户的费用主要包括以下几项：

契税

契税的税率一般为房价的1%到3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。例如，购买90平方米以下的首次购房，契税为房款的1%；购买90至140平方米的首套房，契税为房款的1.5%；购买140平方米以上的房屋或非首次购房，契税为房款的3%。

增值税及附加

增值税及附加的税率为5.6%，但如果是满两年的普通住房，可以免征。

个人所得税

个人所得税的税率为房价的1%或差额的20%，具体税率根据房屋持有年限和是否唯一住房来确定。例如，房产证年限大于5年且为唯一住房，可以免征个人所得税。

登记费

每套房屋的登记费为80元。

印花税

印花税为房价的0.05%，由买卖双方各自承担。

测绘费

测绘费按照房屋面积计算，费用为1.36元/平方米。

交易费

新建商品房的交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

评估费

评估费按照评估额的0.5%收取，由买方承担。

其他费用

可能还会有一些其他小额费用，如工本费、土地收益金等。

建议

了解当地政策：不同地区的政策可能有所不同，建议在过户前详细咨询当地房产管理部门或中介，了解具体费用标准和优惠政策。

明确费用承担：在购房合同中明确双方各自承担的费用，避免后续纠纷。

提前准备：过户所需材料较多，建议提前准备好所有必要文件，以确保过户过程顺利进行。