长沙三室两厅的首付比例主要取决于购房者的购房类型（首套、二套或多套）以及所选择的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）。以下是长沙购买三室两厅房屋的首付比例情况：

商业贷款

首套房：最低首付款比例为不低于15%。

二套房：最低首付款比例为不低于20%。

三套房：一般不予贷款购买。

公积金贷款

首套房：最低首付款比例为不低于20%。

二套房：最低首付款比例为不低于40%。

三套房：不支持贷款购买。

根据以上信息，如果您计划在长沙购买三室两厅的新房，且为首次购房，首付比例至少为15%（商业贷款）或20%（公积金贷款）。如果购买的是二手房，首付比例可能会略有不同，但总体原则是首套房不低于20%，二套房不低于40%。

建议在购房前咨询当地房产政策和贷款条件，因为这些政策可能会随时间变化而有所调整。同时，考虑到首付比例会影响到购房的总成本，建议根据个人经济情况选择合适的贷款方式和首付比例。