根据《住宅设计规范》和《工程建设标准强制性条文》，以下情况需要安装电梯：

六层及以上的住宅楼必须安装电梯。

七层及以上的住宅楼必须安装电梯，并且如果楼面距离地面的高度超过16米，也必须要安装电梯。

十二层及以上的高层住宅，每栋楼需要设置两台以上的电梯，以满足出行需求。

因此， 六层及以上的住宅楼需要安装电梯，而七层及以上则必须安装电梯，并且如果楼面高度超过16米，也必须要安装。对于高层住宅，如12层以上，每栋楼需要设置两台以上的电梯。