叙永新区的房子首付比例和金额因具体楼盘、购房政策以及贷款类型等因素而有所不同。以下是一些具体信息：

叙永新区2室户型

首付：4万元。

叙永国际大都会

首付成数：3.5成。

一般首付比例

在中国，一般首付比例为20%-30%。

首套房首付

根据国家规定，首套房首付不能低于总价格的30%。

公积金贷款

如果选择公积金贷款，首付比例可以不低于总价格的20%。

综合以上信息，叙永新区的房子首付比例大致在20%到35%之间，具体金额还需根据所选楼盘、购房政策以及贷款类型等因素确定。建议购房者在购房前咨询当地房产中介或银行，了解最新的首付比例和贷款政策。