按揭购买房子的首付比例主要取决于购买套数、房屋类型（新房或二手房）以及个人所采用的贷款方式（商业贷款或公积金贷款）。以下是一些具体规定：

首套房

购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。

购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。

购买普通自住房的，最低首付比例为50%。

购买非普通自住房的，最低首付比例为70%。

二套房

购买二套房的，最低首付比例为60%。

如果首套房贷款未结清而继续购买二套房，最低首付比例可能为70%。

三套房

部分银行对三套房的按揭贷款不予批准。

商业性质住宅

购买商业性质住宅的，最低首付比例为50%。

需要注意的是，这些比例可能会因地区、购房政策以及贷款类型等因素有所调整。例如，在一线城市如北京，购买首套房的首付比例可能高达40%，而购买二套房的首付比例可能更高，甚至达到80%。因此，在实际操作中，建议咨询当地银行或相关部门以获取最准确的首付比例信息。