离婚房子价格评估的方法主要有以下几种：

协商确定

离婚时，夫妻双方可以协商确定房产的价值。如果双方达成一致且该价值合理，法院一般会予以认可。

专业机构评估

如果双方无法协商一致，可以申请专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的地理位置、面积、户型、装修情况等诸多因素，运用专业的评估方法来确定房产的价值。

法院委托评估

在某些情况下，法院也可能根据房产的市场交易价格、同类型房产的成交价格等参考因素来酌情确定房产的价值。

拍卖

如果双方都不想要房子，或者对房子的价值有争议，法院可以委托专业机构评估房子的价值，然后进行拍卖。拍卖的钱先还银行，剩下的再平分。

评估价的计算方式

按房屋总值计算：房产评估是按房屋总值来计算，而不是按购房合同金额计算。

考虑贷款因素：如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。例如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元，则分割时应按60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。

法院的判决原则

均等分割：离婚时一般均等分割房产，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算。

照顾无过错方：如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

建议

提前协商：在离婚过程中，夫妻双方应尽量提前协商确定房产的价值，以避免后续的争议和费用。

咨询专业机构：如果协商不成，建议咨询专业的房地产评估机构，以确保评估价的合理性和公正性。

了解法律规定：了解相关的法律规定，以便在协商或诉讼过程中维护自己的合法权益。