截至2024年，郴州房贷首付比例如下：

首套房

最低首付比例为20%。

部分银行对首次购房者提供最低15%的首付比例。

二套房

最低首付比例为30%。

部分银行对二套房提供最低25%的首付比例。

三套房及以上

暂不受理。

建议在购房前咨询当地银行或相关部门，以获取最新的房贷政策和首付比例信息，因为政策可能会有所调整。