门头房买卖税是多少

2025-02-11 22:46:04
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门面房买卖涉及的税费主要包括以下几项:

契税

买方:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

卖方:一般情况下不涉及。

印花税

买方:房款的0.05%。

卖方:房款的0.05%。

交易费

买方和卖方:3元/平方米。

权属登记费及取证费

买方和卖方:按各区具体规定,通常在200元内。

测绘费

买方:

1.36元/平方米。

营业税

卖方:差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

个人所得税

卖方:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

土地出让金

一般情况下不涉及,但具体情况需咨询当地房管局。

房屋交易手续费

买方和卖方:按每平方3元的标准,或者是根据门面房的买房款的0.5%来进行缴纳。

其他费用

买方:可能需要支付房地产交易服务费、房屋登记费、权证印花税等。

卖方:可能需要支付城建税、教育费附加等。

建议

在购买或出售门面房时,建议咨询当地房管局或相关税务部门,以获取最新的税费政策和计算方法,确保税费缴纳准确无误。