消防界为您分享以下优质知识
门面房买卖涉及的税费主要包括以下几项:
契税
买方:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
卖方:一般情况下不涉及。
印花税
买方:房款的0.05%。
卖方:房款的0.05%。
交易费
买方和卖方:3元/平方米。
权属登记费及取证费
买方和卖方:按各区具体规定,通常在200元内。
测绘费
买方:
1.36元/平方米。
营业税
卖方:差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。
个人所得税
卖方:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
土地出让金
一般情况下不涉及,但具体情况需咨询当地房管局。
房屋交易手续费
买方和卖方:按每平方3元的标准,或者是根据门面房的买房款的0.5%来进行缴纳。
其他费用
买方:可能需要支付房地产交易服务费、房屋登记费、权证印花税等。
卖方:可能需要支付城建税、教育费附加等。
建议
在购买或出售门面房时,建议咨询当地房管局或相关税务部门,以获取最新的税费政策和计算方法,确保税费缴纳准确无误。