40万首付在不同情况下所需的首付金额如下：

首套房且面积不超过90平米：

最低首付为20%，即8万元。

二套房：

最低首付为50%，即20万元。

其他情况：

最低首付为30%，即12万元。

因此，40万首付所需的具体金额取决于购买套数、房屋面积以及当地政策。如果是首套房且面积不超过90平米，首付最低为8万元；如果是二套房，首付最低为20万元；其他情况下，首付最低为12万元。

建议根据个人实际情况和当地政策，选择最适合的首付方案。