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上海首套房的首付比例有所调整,具体如下:
普通住宅:
首套普通住房的商业贷款首付比例为 30%。
特定区域:
在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这6个行政区,首套房的首付比例可以降到 25%。
商业贷款:
纯商业贷款购买首套房的首付比例为 15%。
公积金贷款:
纯公积金贷款购买首套房的首付比例为 20%。
组合贷款:
组合贷款购买首套房的首付比例为 20%。
因此,根据购买套数、房屋类型及贷款方式的不同,上海首套房的首付比例会有所变化。建议您根据自己的实际情况和需求,选择最适合的首付比例和贷款方式。